Недвижимость в Хуа Хине - Таиланд

В двух с небольшим часах езды на автомобиле от Бангкока на юго-запад находится популярный, но малоизвестный широкой массе отдыхающих курорт Тайланда – Хуа хин (Хуахин, Hua Hin), облюбованный Королевской семьей. Город расположен за западном берегу Сиамского залива, практически напротив находящейся на восточном берегу Паттайи.

Хуа Хин (Hua Hin) является старейшим курортом Тайланда. В начале 20-х годов прошлого века Его Величество Король Рама VII обратил внимание на красивое побережье. Вскоре была построена железнодорожная ветка, в 1924 году был открыт Королевский гольф-корт, в 1928 году была построена Королевская резиденция. Хуа Хин стал Королевским курортом Тайланда и до сих пор несет почетное звание Королевской резиденции. Нынешний Король Тайланда проводит большую часть времени именно в Хуа Хине. Звание Королевской Резиденции обязывает – Хуа Хин это спокойный и чистый курорт, окруженный многочисленными гольф-клубами, респектабельными коттеджными поселками, город с размеренной и уютной атмосферой.


Посмотреть цены на недвижимость в Хуахине

Русский поселок в Паттайе в Таиланде

С точки зрения потенциальной покупки недвижимости в Тайланде Хуа Хин сейчас набирает популярность, и недвижимость даже в период кризиса не падает в цене. В отличие от известной у русских покупателей квартир (или кондо) Паттайи, Хуа Хин застраивается в основном коттеджными поселками, таунхаузами и комплексами вилл. Кондоминиумы в Хуа Хине располагаются в основном вдоль береговой линии или же на удаленных от моря возвышенностях, чтобы из большинства квартир имелась возможность получить вид на море. Общий состав предлагаемой для покупки строящейся недвижимости Хуа Хина можно в основном охарактеризовать как upper-middle и luxury сегмент – строящиеся кондоминиумы и квартиры в них отличает высокое качество строительства и отделки, но и как результат – более высокая цена в сравнении с Паттайей.

Купить квартиру или дом в Хуахине считается престижным у тайцев – обладание недвижимостью на Королевском курорте Тайланда по местной шкале респектабельности примерно сопоставимо с недвижимостью для французов в Ницце или итальянцев в Римини. Поэтому сами тайцы охотно покупают недвижимость в Хуа Хине и так называемая «тайская квота» (обязательное количество квартир в кондоминиуме, которое должно находиться в собственности тайских граждан) выбирается тут полностью, в отличие от многих других курортов.

Строящаяся недвижимость в Хуа Хине в Тайланде в связи со статусом Королевского курорта подвергается серьезному контролю в отношении застройщика – на рынок строящихся квартир или домов Хуа Хина допускаются как правило, застройщики с известной и проверенной репутацией. Поэтому сомнительные, нереализованные или заброшенные проекты в Хуа Хине – редкость. Несколько лет назад, специальным Королевским указом в Хуа Хине было запрещено строительство недвижимости большой этажности, чтобы не нарушать красоту береговой линии. В настоящее время большинство строящихся кондо имеют этажность, не превышающую 6-7 этажей, и строятся в стиле «resort». Поэтому желающим купить квартиру на 20-м этаже придется поискать варианты в немногочисленных башнях-кондоминиумах, построенных около 10 лет назад и расположенных на окраинах Хуа Хина.

Купить строящуюся квартиру или дом в Хуа Хине несложно. Приобрести строящуюся недвижимость в Хуахине, как и везде в Тайланде, можно в рассрочку. Рассрочка предоставляется на период строительства проекта, при этом существенная часть выплат (обычно 60-70%) производится только после окончания строительства.
Для покупки строящейся квартиры или дома достаточно, ознакомившись с предложениями, с помощью агента по недвижимости заключить договор с застройщиком и внести депозит. Участие агентства в данном случае, это в первую очередь проверка документов застройщика и предлагаемого Вам контракта (юридическая документация ведется на тайском и английском языках), согласование графиков выплат и помощь в оформлении собственности. Кроме того, все взаимодействие и общение покупателя строящейся недвижимости в Тайланде и застройщика также обеспечивается агентством, включая пересылку необходимых документов, переписку и т.п.

Похожие страницы